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2022年1-5月广州房地产企业销售业绩TOP20

发布时间:2022-06-08 01:52:26 来源:hth华体会全站 作者:hth华体会最新官网

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  2022年5月,开发商积极拿证并加大推货力度,尤其“五一”黄金周多个项目集中亮相与加推,使得市场整体成交氛围较之前有明显提升,商品住宅成交规模环比4月有所提升。供应端方面,5月份新批供应较4月有所下降,主要由于开发商为备战“五一”黄金周集中于4月底拿证以致于4月供应井喷。

  在当前市场信心重建并逐步恢复的背景下,各大品牌房企及具体项目1-5月表现如何,我们可通过下面各项图表来进行详细了解。

  特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径,包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在广州市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  2022年1-5月广州销售金额前20房企门槛为15亿元。其中,越秀地产以249.6亿元的成交额占据销售排行榜榜首,保利发展以155.5亿元的销售金额紧随其后,万科以68.6亿元的销售金额位居第三。4-10名房企销售金额在36-59亿元之间,珠光集团、合景泰富、珠江投资、碧桂园、珠实地产、时代中国、富力集团均上榜。

  销售面积方面,越秀地产与保利发展分别位居销售面积榜第一、第二名,其中越秀地产以57.1万㎡销售面积领先,保利发展以36.2万㎡紧随其后,合景泰富集团以24.2万㎡位居榜单第三。位居第4-10名房企销售面积在8.3-17.7万㎡,碧桂园、万科、珠江投资、时代中国、珠实地产、融创中国、祈福集团均上榜。

  特别声明:房地产项目销售数据统计是以2022年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在广州市域范围的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  番禺区万博板块的热销楼盘越秀·和樾府1-5月销售额为96.5亿,领跑广州市商品住宅项目销售排行榜。位于海珠区琶洲南TOD项目品越华府以43.8亿销售额位居销售排行榜第二。荔湾区万科金域曦府以34.2亿元的销售金额位居第三。销售额前10项目中,3个位于番禺区,黄埔、海珠各有两盘上榜,天河、荔湾、白云各有一个项目上榜。

  从成交面积来看,越秀·和樾府以16.4万㎡的销售面积位居榜首,亚运城以8.3万㎡销售面积位居第二,富力南驰·富颐华庭以6.5万㎡的成交面积位居第三。销售面积前10项目中有四个项目为越秀地产参与开发,为其1-5月销售提供良好支撑。

  当前广州信贷政策环境持续改善,房贷利率持续下降,5月15日央行发布公告,宣布房贷利率可比LPR低20BP,目前广州首套房已有多家银行执行4.45%的房贷利率,且放款速度也在加快,为购房者提供较为有力的信贷支持。

  在全国房地产政策持续宽松的背景下,未来广州房地产政策也将会通过人才政策等方面继续优化。

  5月,广州2022年第一批次供地集中出让,共推出18宗宅地,最终成交17宗,流拍1宗。从此次土拍结果来看,虽然大部分地块成功出让,但多以底价成交,17宗成功出让地块中,有15宗地块底价成交,仅2宗地块溢价出让。整体成交虽较去年第二、三批次有所升温,但从参拍企业及成交溢价来看,依然信心不足。尤其本次参拍企业主要以国企为主,有15宗地块被国企央企拿下,仅2宗被民企竞得。从区域来看,位于中心区域地块便有11宗,其中白云占了6宗,海珠、荔湾各2宗,黄埔一宗。

  5月份暂无商业/办公用地推出与成交。推出工业用地8宗,推出建筑面积127.7万㎡,成交工业用地9宗,成交建筑面积218.5万㎡,均为底价成交。

  2022年5月,为备战“红五月”营销节点,开发商积极拿证推货,在经历4月底集中供应后,5月商品住宅供应相比4月虽然有所减少,但依然为年内次高,5月广州共新增商品住宅6855套、75.6万㎡,新增商品住宅套数、面积环比分别减少33.9%、37.5%。

  成交方面,受贷款利率持续下调及开发商积极推货的背景下,5月份广州商品住宅成交规模有所回升,但整体表现依然处在筑底回升阶段,当月广州商品住宅实现网签面积83.7万平方米,环比上升40.6%,同比下降26.4%。

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